存量房贷利率怎样调？证明晰了

近日，央行、国度金融监督措置总局发布《对于镌汰存量首套住房贷款利率联系事项的告知》，放胆9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率辅助决策，针对公众注意的相关问题作出了官方复兴。

01

贷款东说念主需要主动向银行央求吗?

对于原贷款披发时推行首套房贷利率程序的存量房贷，客户无需提交央求，各大即将于2023年9月25日逼近辅助。

对于二套及以上房贷且合乎辅助条款、不良贷款璧还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行建议央求，各大即将于10月25日对已受理并审批通过的进行逼近辅助。

另外，刻下推行固定利率或基准利率订价的存量房贷，需向银行主动央求利率辅助，先按照中国东说念主民银行相关要求挪动为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述辅助规矩辅助贷款利率。

02

哪些存量房贷不在辅助限制内?

建行暗示，刻下推行利率如低于本次首套住房贷款拟辅助到的利率水平，则不进行辅助。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等贸易用房的贷款，不在本次辅助限制内;工行暗示，对于组合贷中的贸易性个东说念主住房贷款，合乎条款的可单独辅助利率水平。

03

怎样细目是不是首套房 需要提供什么材料?

多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个东说念主贸易性住房贷款，合乎辅助限制。首套房贷款客户无需提供相关材料，但合乎要求的二套房贷借款东说念主，需要提供比如当地房屋措置部门出具的房屋套数查询诠释等。

04

要是首套房贷有拖欠怎样办?

多家银行暗示，合乎辅助限制但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不辅助，还清拖欠后不错辅助。本色推行需证据具体情况判断，可究诘贷款承办机构。(央视财经)